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老舊小區加裝電梯難么?看看電梯裝潢怎么說。

2019-12-13

▲多層加裝電梯可以解決年老體弱住戶上下樓的不便、解決他們的居住困難,降低了新樓供應需求,在一定程度上起到緩解新樓緊張和抑制樓價上漲幅度過快的作用,實為利國利民大好事。

▲多層住宅改造加裝電梯,對新的經濟適用房的建造標準可供規劃和設計方面的參考數據。

▲多層住宅改造加裝電梯,能使舊房住戶的居住生活質量得到改善,住戶安心居住,減輕許多住戶為購新房而帶來的經濟壓力,促進社會安定和諧,也給城市管理帶來方便。

▲加裝電梯如果只占用公共空間或樓梯向外延伸空間,不占用任何單元向外延伸空間,談不上影響誰的前后對流與通風。采光影響是技術問題,可以通過加裝透明的觀光梯解決,額外增加的成本也不多。

▲加裝電梯不僅使生活更加方便、舒適,也提升了樓房的品位,是一舉兩得的事情。

加裝電梯主要分為業主自行進行前期協商和向有關部門申請許可兩大步驟。首先需要做一個合理的設計方案,全樓業主就方案和費用分攤進行充分協商,意見一致后,再向規劃部門申請規劃許可。

設計電梯裝潢公司設計方案以實用為原則嚴格控制加建面積,盡量減少對本樓及周邊建筑的消極影響,景觀上盡量美化。在分攤方案方面,主要遵循“誰多收益,誰多分擔”的原則與所有業主進行協商。

需要特別注意的是,加建部分若涉及共有部分,需取得“雙三分之二”以上業主同意,若涉及專有部分,需征得該部分業主同意。

協商是最困難的,只要沒有內部矛盾,方案合理,通過規劃審批的機率是很高的。

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